Administración Alquileres

En Urbana B.A. Inmuebles hemos desarrollado un sistema de gestión integral de locaciones residenciales, comerciales y administración de inmuebles.

Los años de trayectoria y los vaivenes económicos nos han brindado una experiencia única, enriquecida por un equipo de colaboradores de comprobada idoneidad sumado a un sistema informático de última generación, especialmente diseñado para nuestra empresa.
Nuestra experiencia profesional nos dice que los problemas de incumplimiento en las locaciones, son evitados por una buena gestión PREVIA a la firma del Contrato.
Reducir los riesgos con la correcta selección del inquilino y garantes evita muchos problemas. Por eso, hemos perfeccionado nuestro sistema de Informes y Referencias empleando modernas herramientas que la tecnología pone a nuestro servicio.
El mismo incluye:

  • Gestión de la locación
  • Confección de contratos de locación
  • Evaluación de solvencia de inquilinos y garantes
  • Informe sobre situación dominial y/o inhibiciones
  • Certificado de reiteración de informes (garantías muy consultadas)
  • Verificación de referencias
  • Certificación de firmas en los Contratos con escribano presente en nuestras oficinas
  • Reconocimiento de inmueble en garantía
  • Informe sobre situación comercial
  • Informe sobre situación judicial (Concursos, juicios hipotecarios, pedidos de quiebra, medidas precautorias, procesos de ejecución, etc.)
  • Informe sobre situación bancaria (deudores del sistema financiero, cuentas corrientes inhabilitadas, infractores, etc.)
  • Administración
  • Cobranza de alquileres
  • Cálculo de punitorios
  • Control de pagos de servicios e impuestos a cargo del inquilino
  • Aviso de pago, depósito o giro de alquileres
  • Agenda de vencimientos impositivos
  • Informes de libre deuda (inmobiliario, municipal y servicios)
Responsable del área

Analía Rebella Malis

Analía es la responsable del sector de Administración y Gestión de locaciones residenciales y comerciales.
Cuenta con años de experiencia en el área de administración y se ha capacitado fuertemente a lo largo de los años manteniéndose permanentemente actualizada en lo que respecta a los cambios de legislación en un rubro tan sensible para ambas partes como son los alquileres de inmuebles.
Su tarea incluye el cobro de los cánones locativos en tiempo y forma, aplicación de intereses punitorios si correspondiese, mantener al día el pago de los servicios, expensas e impuestos que afecten a las unidades, ser el nexo en la relación entre locadores y locatarios, la coordinación con los proveedores frente las eventuales reparaciones de las unidades locadas, recepción e inspección de los inmuebles una vez desocupados, etc.

Su capacitación incluye, entre otras cosas: Auxiliar Contable (U.B.A. Sede Boulogne). Liquidación de Sueldos y jornales. Impuesto a las Ganancias 4ta Categoría. Retención de Ganancias para empleados en relación de dependencia, Gestoría Judicial, Gestoría Inmobiliaria, etc.

Analía domina a la perfección las herramientas informáticas para el desempeño de su actividad.
Office, Access, Renta Control, programas enlatados, Sueldos y jornales, Impuesto a las Ganancias, Gestión Comercial (Memosoft, Concepto en Sistemas).

Si desea obtener más información de nuestro servicio:

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