En Urbana B.A. Inmuebles hemos desarrollado un sistema de gestión integral de locaciones residenciales, comerciales y administración de inmuebles.
Los años de trayectoria y los vaivenes económicos nos han brindado una experiencia única, enriquecida por un equipo de colaboradores de comprobada idoneidad sumado a un sistema informático de última generación, especialmente diseñado para nuestra empresa.
Nuestra experiencia profesional nos dice que los problemas de incumplimiento en las locaciones, son evitados por una buena gestión PREVIA a la firma del Contrato.
Reducir los riesgos con la correcta selección del inquilino y garantes evita muchos problemas. Por eso, hemos perfeccionado nuestro sistema de Informes y Referencias empleando modernas herramientas que la tecnología pone a nuestro servicio.
El mismo incluye:
- Gestión de la locación
- Confección de contratos de locación
- Evaluación de solvencia de inquilinos y garantes
- Informe sobre situación dominial y/o inhibiciones
- Certificado de reiteración de informes (garantías muy consultadas)
- Verificación de referencias
- Certificación de firmas en los Contratos con escribano presente en nuestras oficinas
- Reconocimiento de inmueble en garantía
- Informe sobre situación comercial
- Informe sobre situación judicial (Concursos, juicios hipotecarios, pedidos de quiebra, medidas precautorias, procesos de ejecución, etc.)
- Informe sobre situación bancaria (deudores del sistema financiero, cuentas corrientes inhabilitadas, infractores, etc.)
- Administración
- Cobranza de alquileres
- Cálculo de punitorios
- Control de pagos de servicios e impuestos a cargo del inquilino
- Aviso de pago, depósito o giro de alquileres
- Agenda de vencimientos impositivos
- Informes de libre deuda (inmobiliario, municipal y servicios)